Валентин Семёныч и его друг Афоня, домовой, живут в старой квартире. Они сталкиваются с попыткой сотрудников собеса предложить Семёнычу переезд в пансионат, но после странного инцидента с этими мужчинами, они начинают готовиться к новоселью в новой квартире, которую устроил Афоня. В новом доме Семёныча ждут проблемы с умным домофоном и шумным ремонтом.

Семёныч обустраивает новую квартиру, когда его навещает соседка Татьяна, а Афоня устраивает магические шалости. В это время Афоня получает наказание от Кикиморы, а Семёныч сражается с соседями и их проблемами. Семеныч также пытается найти общий язык с соседями, когда странные происшествия начинают происходить в доме.

Афоня не справляется с работой и находит новые способы магического вмешательства в жизнь жильцов. Семёныч строит зону отдыха для жителей дома, но странные происшествия продолжаются. После вмешательства Афони, "Охотники за привидениями" бегут, а Семёныч с Татьяной проводят новоселье, но опять появляются проблемы.

Афоня и Кикимора продолжают бороться за влияние, и Семёныч старается поддерживать семейный порядок, несмотря на вмешательство Афони в личные дела соседей. Семёныч пытается адаптироваться к новой жизни, но в доме его семьи появляется напряжение, особенно после вмешательства Афони в планы семьи.

Афоня продолжает свои магические шалости, пугая соседей и привлекая внимание Кикиморы. Семёныч пытается уладить проблемы с соседями, но Марина и другие жильцы начинают замечать странные события, включая полтергейст. Семёныч сталкивается с последствиями магических вмешательств Афони.

Семейная жизнь Семёныча усложняется из-за вмешательства Афони и других сверхъестественных происшествий. Семёныч находит новые проблемы в своей новой квартире, включая неожиданный пожар. В то же время Татьяна и другие соседки начинают раскрывать тайны дома.

Жильцы дома жалуются на проблемы, в том числе на странные происшествия с Афоней. Афоня продолжает вмешиваться в дела Семёныча и его семьи, а Татьяна находит всё больше доказательств магических вмешательств. В итоге становится понятно, что Семёныч и Афоня должны разобраться с последствиями.

Афоня продолжает свои шпионские игры, а Семёныч и Татьяна сталкиваются с последствиями магии. Афоня устраивает серию магических происшествий, в том числе с криминалистом и шпионскими устройствами, что приводит к дальнейшим неприятным ситуациям.

В приемной Кикиморы Кеша и секретарша наблюдают, как всклокоченный Афоня выходит после драки, а Кикимора требует инспекции в его доме. Тем временем Кадони снимает шоу о потустороннем, приглашая Семеныча поучаствовать, а экстрасенсы замечают в нем нечто странное.

Афоня и Семеныч готовятся к инспекции, но Афоня исчезает через потолок лифта, а Татьяна начинает расследование. Кикимора предлагает Афоне брак при условии победы в конкурсе домовых, а Семеныч проявляет интерес к Татьяне.

Сергей с семьей переезжает к Семенычу, а Афоня признается, что должен уйти ради повышения. Агентам, ищущим «инопланетянина», поступает новый приказ, а Сергей случайно раскрывает магические способности Афони.

Агенты осматривают квартиру Семеныча, а он сам проваливает инспекцию Минстроя. Афоня утешает его, а Сергей сообщает, что купил квартиру в этом доме.

На премии «Золотой Домовенок» побеждает Иннокентий, Кикимора уходит в слезах, а Афоня решает остаться в доме. Татьяна узнает, что ее бывший муж живет с домовыми, а Семеныч спасает ее внучку, завоевывая ее доверие.