Tras una titánica tormenta, un barco naufragado; de un antepasado de Jorge, hacía tiempo, sale a flote y encalla en las rocas cercanas a la isla. Los Cinco deciden explorarlo y encuentran un mapa de la isla y la historia de un tesoro perdido. Pero al llegar a casa descubren que los padres de George han decidido vender la isla, lo que les provoca una gran decepción a los chicos y un gran enfado a Jorge, aunque no abandonarán su aventura.

Cuando vuelven a la isla y empiezan a buscar la entrada de las mazmorras, se encuentran con un laberinto de túneles húmedos. George y Julian logran encontrar el tesoro con tan mala suerte que se topan con los nuevos dueños, que pretendían robar el tesoro y que no tienen problema en encerrar a los niños en una de las jaulas. Sin embargo, Dick logra deslizarse por un antiguo pozo, rescatar a sus amigos, cerrar la salida de las mazmorras con los malhechores dentro y acudir a la policía. Los niños consiguen el tesoro y Jorge su isla. Así nace una profunda amistad que los acompañará en numerosas aventuras.

Durante las vacaciones de Pascua, los Cinco planean un excursión, viajando en bicicleta, comiendo y acampando. En una de las etapas, encuentran a Ricardo Kent, un niño que los acompaña durante gran parte de la etapa. Mientras que Julian y Jorge van a una Granja vecina a buscar comida, Dick y Ana se quedan reparando un pinchazo en el claro del bosque donde van a acampar, allí les aparece Ricardo diciendo que Rooky, el guardaespaldas de su padre quiere raptarlo.

Los Cinco visitarán la Granja de Kirrin, donde descubrirán un extraño documento en latín, que va a indicar la existencia de un pasadizo secreto. En Navidad, de madrugada, Jorge escucha un ruido extraño en la planta inferior, y acude con Tim a investigar, encuentra a Mr Roland en el estudio de su padre, aunque el profesor dirá que investigaba un ruido, Jorge no lo creerá. El tío Quintín, se enfada con su hija, y manda a Tim a quedarse en el jardín, en su caseta.

Los Cinco tienen dos semanas de vacaciones para pasar en Villa Kirrin. Quintin y Fanny se han marchado a España de vacaciones y quedan al cuidado de Juana, la estupenda cocinera. El primer día que bajan a la playa, conocen a Jo, una pillete a la que le gusta Dick. Al poco tiempo raptan a "Jorge" y a "Tim", y los chicos junto a Jo "sin Ana" buscan a "Jorge" y a "Tim". Después de navegar mucho en barca, encuentran una cueva en los acantilados, cerca de Port Limmersley, donde encuentran al medio loco Torreón Rojo y sus hombres, que han drogado a Tim y encerrado a Jorge en una torre.

El Profesor Hayling tiene que ir a Villa Kirrín a trabajar con tío Quintin, con él va su hijo Manitas y el mono de Manitas, Travieso. Pero los nervios de dos sabios trabajando, con cinco niños, un perro y un mono, se ponen especialmente a prueba. Especialmente con la costumbre de Manitas de imitar ruidos de coches. A Manitas se le ocurre la idea de ir con los Cinco de vacaciones a un faro que le regaló su padre tras terminar unos experimentos.

Tío Quintín, se apodera de la Isla de Kirrin y construye allí una extraña torre para realizar allí una serie de experimentos secretos, que requieren imprescindiblemente estar rodeado de agua. Cuando los chicos van con tía Fanny a visitar a Quintín, descubren asombrados que el tío ha encontrado un sitio que ellos no conocen y que ha establecido allí su cartel general, pero no está dispuesto a revelar donde está.

Los Cinco pasan las vacaciones en Dorset, alojados en la Granja Finniston, regentada por Mr y Mrs Philpot y sus hijos, los gemelos Enrique y Enriqueta. La granja no pasa un buen momento económico, y se ven obligados a aceptar huéspedes a su pesar. Los chicos no son los únicos huéspedes, sino también está un americano Mr Henning, que está ansioso por acaparar cuantas antigüedades pueda conseguir, y su aborrecible hijo Junior. Otro habitante de la granja es Jonathan Philpot, abuelo de los Philpot, que no se caracteriza precisamente por su diplomacia a la hora de hablar, y avergonzará en más de una ocasión a Mrs Philpot. Con la ayuda de Tim, Jorge enseña modales a Junior, y los chicos se ganan la simpatía de los gemelos.

En ésta ocasión, los Cinco se van de camping, con sus tiendas y sacos de dormir, acompañados de Mr Luffy, un notable profesor del colegio de Julian y Dick, que además de llevarlos en coche, y compartir con Ana sus bocadillos de pepinillo, lechuga..., sabe mover su oreja derecha. La zona de acampada es en los páramos, donde hay una intrincada red ferroviaria muy antigua que enlaza las poblaciones cercanas. También conocerán a Sam Pata de Palo, un extraño vigilante, que les hablará de trenes fantasma, que "no se sabe donde van, ni de donde vienen, y que marchan por la noche sin luces ni maquinistas".

Los Cinco se marchan de vacaciones en unos carromatos que les han prestado unos amigos, a Faynights Field, en las cercanías de las ruinas del Castillo de Faynights. Están preocupados por las noticias de la desaparición de varios científicos, amigos de tío Quintin. A los pocos días, unos feriantes acampan en las proximidades, y las relaciones con ellos son malas, pues reaccionan de forma hostíl frente a los chicos, incluso les desplazaran sus carromatos a otra zona. Casualmente, encuentran en el campamento de los feriantes a su amiga Jo. Al descubrir que son amigos de Jo, la relación entre los feriantes y los niños cambia, permitiendo éstos acampar juntos.

Tim tiene una herida en la oreja, y el veterinario le ha colocado un collar de cartón para que no se rasque. Jorge teme que se rían de su perro, y se va a acampar a Kirrin Common, al final de Carters Lane. Ana llega a los pocos días, y las dos niñas encuentran a un chico llamado Guy, que está excavando en un campamento romano, muy aficionado a las bromas, que tiene un perro llamado Jet. Unas veces es muy agradable y otras se muestra muy antipático.

Comienzan las vacaciones de Pascua, y los Cinco marchan a Kirrín como es preceptivo, desgraciadamente, el fresno del jardín cae derribado por una tormenta sobre los dormitorios de los chicos. Tío Quintín, apesadumbrado por haber olvidado cuidar el fresno, les propone pasar las vacaciones en el Cerro del Contrabandista, un gigantesco caseron en la cima de la colina de Castaway, rodeada de pantanos, propiedad de su amigo Lenoir. Además, Pedro, el hijo de Lenoir, es compañero en el colegio de Dick y de Julián. Solo hay un inconveniente, al señor Lenoir no le gustan los perros.

Quintín decide acudir al Cerro del Contrabandista para discutir sus planes de drenar los pantanos, pero la noche de su llegada desaparecen él y Hollín, para colmo, la entrada a los pasadizos donde está escondido Tim ha quedado bloqueada. Jorge examinando el dormitorio de su padre, descubre una entrada a los subterráneos.

En ésta ocasión, los Cinco van a pasar las vacaciones en la Granja Tremannon, en Cornish, para ello hacen un trayecto combinado en tren y en bicleta, al llegar a la granja, Mrs Pennethlan les obsequia con una cena principesca. También conocen a Mr Pennethlan, al que solo entiende lo que dice Mrs Pennethlan. Los primeros días hacen amistad con un niño asilvestrado llamado Guan, su bisabuelo les cuenta la historia del "camino de los naufragadores" un sendero a través las rocas para saquear los navíos que naufragan atraídos por falsas señales desde la costa. El viejo les dice que las noches de tormenta, aún se enciende la luz en una torre de los acantilados para atraer los barcos a los arrecifes.

Los niños descubren que Mr Pennethlan está colaborando con la policía, y que no podían entender lo que decía por no llevar los dientes postizos. Así, le cuentan lo que saben, y Julian que recuerda que el director de los del Granero estaba actuando de forma misteriosa. Mr Pennethlan le dice que la policía registrará el equipaje de los actores. Dick, que sospecha que algo raro hay en la cabeza de Clopper, se la lleva a Mr Pennethlan, que encuentra el paquete de droga de contrabando, la policía atrapa al director, y Mrs Pennethlan los obsequia con una opípara comida.

Los Cinco regresan a Villa Kirrin durante parte de las vacaciones de verano. Pero, a causa de la enfermedad de tía Fanny, y que Juana, la cocinera, ha marchado a cuidar de su madre, quedaran al cuidado de la nueva cocinera, la señora Stick, una desagradable mujer que está acompañada por hijo Edgar, un desagradable niño que se divierte atormentando a Jorge con canciones tontas. Para empeorar las cosas, también aparecerá el señor Stick, un marinero sin barco, que se quedará aprovechando la ausencia de tía Fanny y tío Quintín. Dado que la relación con los Stick es mala, los chicos fingen marcharse a casa de Julián, Dick y Ana, pero en realidad lo que hacen es abastecerse de suculentas provisiones y marchar disimuladamente a la isla de Kirrin.

Los Cinco marchan a la Casa de la Colina para quedarse acompañanado a Guifrè, el nieto de Mrs Layman, una amiga de la familia. Desde la casa se vislumbra un gran puerto natural con una isla cubierta de árboles en su centro. Cerca hay un campo de golf que van a visitar, y allí hablan con el viejo Lucas, el encargado, que les cuenta la historia de la Isla de los Susurros, y los tesoros legendarios que hay allí. En la actualidad, los vigilantes patrullan por la isla para impedir que nadie vaya allí. Lucas fue uno de los vigilantes hace años.

Durante las vacaciones los Cinco irán a la Escuela de Equitación del Capitán Johnson, allí se encontaran con Enrique, otra chica vestida de chico, que se rivalizará con Jorge. También conocerán a el Husmeador, un niño de una tribu de gitanos que acampa por los páramos, cuyo caballo Clip, se ha lastimado una pata. Mientras Jorge se queda en la Academia, los tres hermanos salen de excursión a caballo con Enrique, y descubren las vías de un tren, medio ocultas en las arenas del páramo, que llevaban de Milling Green a las canteras de arena. Mientras, en la Academia, el Husmeador va a recoger su caballo, y Jorge le regala un pañuelo, éste le promete que le enseñara a descifrar patrins para que pueda descifrarlos y el le dejará señales por el Páramo, para que ella las vea.

Los Cinco tienen un fin de semana libre en el mes de octubre, y lo emplean en realizar una marcha a través de los páramos. Tim se daña una pierna mientras persigue a los conejos, mientras Jorge y Julián lo llevan a curarse, Dick y Ana continúan hacia la Alquería Laguna Azul. Desafortunadamente, las indicaciones que reciben no son buenas, y llegan a la barraca de la señora Taggart, donde Dick pasa la noche en vela en un viejo jergón. Durante la noche alguien le susurra y le pasa un trozo de papel por un roto en la ventana.

Los Cinco regresan a Villa Kirrín de nuevo; sin embargo, la llegada de Berta, la hija de un compañero de tío Quintín, alterará todos los planes. Han amenazado con secuestrarla. Para confundir a los secuestradores, la disfrazan de chico, cortándole el pelo y poniéndole ropa masculina.

Skipy les dice a los niños que Gringo se ha marchado con su coche, así que buscan a Jim el chico que trabaja en el Garaje Kirrín, que telefonea a sus compañeros de otros pueblos para ver si ha pasado el coche de Gringo por allí. Así le dicen que lo han visto en Twining. Julian y Dick van allí a investigar con Tim, encontrando a Jorge en una casa encerrada. Sin embargo, son capturados, y Jo, que los seguía a distancia, los libera y avisan a la policía.

Son las vacaciones de verano, y los Cinco están en la casa de Julián, Dick y Ana, ya que Quintín está comenzando uno de sus experimentos y no va a ser agradable aguantar su mal genio. Al ver el desfile de un circo, deciden pasar las vacaciones en unas pequeñas caravanas de madera,tiradas por caballos, cerca de donde acampa el circo, en el Lago Merran.

Tras un fuerte catarro de los Cinco, el doctor les recomienda unos días en el clima de montaña. Casualmente, la tía de Jenkins, el jardinero, tiene una granja en las montañas galesas que se llama "La Cañada Mágica".

Los Cinco acuden a Villa Kirrin como es habitual en las vacaciones, pero, por la ventana, Tía Fanny les dice que Juana la cocinera tiene la escarlatina y están en cuarentena. Por tanto han hablado con el profesor Hayling para pasar las vacaciones con él y con Manitas en Casa Big Hollow,

Los Cinco se van de camping a Billycock Hill, cerca de la granja donde vive Toby, un compañero del colegio de Julian y de Dick. Visitan la Casa de las Mariposas, donde se encuentran a uno de los dueños, el extravagante Mr Gringle. Cuando Toby los lleva, Mrs Janes no los deja entrar, porque se enfadaría su hijo, Toby se sorprende, porque Will Janes estuvo trabajando en su granja y aparte de ser muy habilidoso, siempre se había portado bien.

Mientras todos buscan a los pilotos, Benny, el hermano de Toby, desaparece con su cerdito Rizado. Benny aparece cerca de la entrada de las cuevas, diciendo que Rizado se ha escapado a las cuevas. Más tarde cuando el cerdito aparece, Dick se da cuenta que tiene escrito un mensaje en el lomo: "Jeff Thomas y Ray Wells. Cuevas". Después de rescatar a los pilotos, y tras una opípara comida, Jeff promete a los chicos darles un paseo en avión cuando pueda.